Dadelgaarde 69

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met een zonnige tuin op het zuidwesten, een slaapkamer én badkamer op de begane grond?
Dan is deze woning in de geliefde wijk Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht precies wat je zoekt!
Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlak van circa 90 m² en staat op een perceel van 123 m² eigen grond. In totaal zijn er twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond en één op de verdieping.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, wat de woning uitermate geschikt maakt voor ouderen of mindervaliden. De huidige eetkamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar een comfortabele slaapkamer.
De ligging in Volgerlanden is ideaal: in de directe omgeving vind je uitstekende scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en volop recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de omliggende steden zijn goed bereikbaar. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop zon en is voorzien van een houten berging en een achterom. Daarnaast is de woning energiezuinig met een gunstig energielabel A.
Wil jij gelijkvloers wonen op een centrale en geliefde locatie? Dan is dit jouw kans!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de entree/hal met de meterkast.
Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met de aangrenzende open keuken.

De open keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron en vaatwasmachine.
Op de begane grond bevindt zich een kamer van circa 4,81 x 3,09 m, die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte kan ook prima dienen als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt.
Van uit een tussenhal is de badkamer en het toilet te bereiken.
De badkamer (circa 2,13 x 2,21 m) is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een fonteintje.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging voor extra opslag. Via het pad aan de zijkant van de woning is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een afmeting van circa 4,82 x 2,99 m.
De verdieping beschikt over een grote overloop (ca 2,90 x 4,82 m) met een dakkapel en opstelplaats voor de cv-ketel.
Deze ruimte is ideaal als extra logeerkamer of hobbyruimte.

Ligging en omgeving:
Deze woning ligt in de jonge en populaire wijk Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht.
Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is groen opgezet.
Sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig en de bereikbaarheid is uitstekend via openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen.

Bijzonderheden:
Energielabel A.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond (slaapkamer nu in gebruik als eetkamer).
Tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.
Gelegen in populaire wijk Volgerlanden.
Goed bereikbaar en voorzien van uitstekende faciliteiten in de buurt.

NB: Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond.
Er zal dan ook een "niet zelf bewoond" clausule in de koopakte worden opgenomen.
Er is geen vragenlijst B aanwezig.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.